196体育最新明日会破纪录？来看成都“5+2”各区地价TOP1现状之后入市的第二宗住宅用地，这24亩地承载的市场预期非常高，甚至坊间已有人预测其有望创造新的地价纪录。

　　▌9月27日，麓湖37亩地将登上拍卖台，这是天府新区2024年供应的第一宗住宅用地，也是天府新区城市新规出台后入市的首宗地。以邻居地块溢价率为参照，凭借出色的综合品相，地块价格突破区域地价天花板也不是完全没可能。

　　在近两年行情中，房企投拓确实相当谨慎，但从上海徐汇滨江地块超过130000元/㎡的全国地价纪录，到成都上半年诞生的7宗“2万+”地块（即楼面地价≥20000元/㎡地块）来看，房企不是不拿地，而是更愿意为“值得”的地块放手一搏。

　　当然，这两宗地是否能问鼎区域地价排行，还需要等到本月下旬揭晓答案。不过说起最高地价，或许还有人记得，2010年天府广场一宗约4亩住兼商地块出让，成交楼面地价约为11009元/㎡，首次将成都地价带入了“万元时代”，而这一纪录一直到2016年太行瑞宏以楼面价12000元/㎡拿下金沙城用地才被打破。

　　此后几年里，成都地价上限不断上探。终于，2020年7月成都诞生了第一宗“2万+”地块，截至目前成都已有16宗地楼面地价超过20000元/㎡。

　　价值决定价格，这是永恒不变的客观规律。因此，地价不仅是地块，更是一个区域价值水平的真实写照，是衡量区域开发热度与市场预期的重要标尺。那么，目前成都“5+2”区域的价值“制高点”都在哪儿？

　　早在2019年，锦江区地价上限便达到19800元/㎡；但直到2023年6月，华润置地拿下锦宸府地块，才终于跨过了20000元/㎡大关。目前区域内6宗“2万+”地块，基本都分布在“金-林-湾”片区。其中位列榜首的是位于林家坝的金茂璞逸锦江地块，成交楼面地价24500元/㎡同时也是成都地价的最高点。

　　这与区域供地节奏有关。近两年“金-林-湾”共成交了9宗地，其中林家坝就占了7席，并实现地价多级跳。而按照年初锦江区发布的供地计划，“金-林-湾”的住宅用地供应主力还是在林家坝。

　　更重要的还是城市占位与规划。除了住宅用地供应支撑外，这里还规划落位了双塔地标、TOD交通枢纽、五朵金花之一的成师附小、川师附中、盐道街小学等众多高能级配套，在功能上更像是“金-林-湾”的居住核，加上紧邻金融城三期，显然未来可期。

　　作为金茂继西安金茂璞逸曲江之后，在全国范围落地的第二个“璞”系作品，金茂璞逸锦江可以说是万众期待。据了解，项目规划了9栋18F-25F住宅，户型建面约198㎡、235㎡；采用大围合式布局，规划呈现约7000㎡的中庭园林，“超配”会所体系在金融城豪宅项目中首屈一指。（要想更深入感受林家坝与金茂璞逸锦江的价值含量，点击这里成都的下一个千万级豪宅板块，会是哪里？）

　　聚焦青羊区，蔡桥片区承包了地价TOP3地块，其中就包括华润置地青羊润府与中旅青羊馥棠这两宗“2万+”地块。

　　蔡桥片区位于西3.5环，向东是寸土寸金的青羊源城，繁华成熟；向西是青羊区“一轴两心，双擎驱动”中的青羊新城中心。这里不仅落地了青羊区政务服务中心，还汇聚了众多优质城市配套与先进产业项目，名校云集，教育资源尤为突出。作为青羊区土地供应主阵地，这里已聚集了华润置地、中旅、建发、中国铁建、中海、五矿等众多大型房企，主力产品总价基本都在500万以上，妥妥的品质高端住区。

　　作为青羊区“身价”最高的华润置地青羊润府，也是目前区域已面市项目中产品能级与品质的突出代表。项目占地约66亩，容积率2.0，共打造了143㎡、192㎡和238㎡三种户型，其中建面约238㎡户型还落地了“双全景舱+空中院落”的设计，深受市场欢迎。（关于项目更多信息，可以点击格局打开的青羊「航空新城」，你看明白了吗？）

　　根据投资云地图显示，金牛区目前的地价TOP1地块成交于2021年6月，即融信以楼面地价18700元/㎡拿下的融信世纪缦云地块。宗地位于金牛区交通巷，处于一环内，优势是充满城市烟火气，劣势就是老城的界面很难言高端。不过，寸土寸金的一环内，完全属于可遇不可求。

　　其实2023年8月，天府艺术公园片区一宗58亩地块入市，刷新了金牛区起拍价最高纪录，但最终成交价定格在了18600元/㎡，距离突破上限还差两手举牌。

　　融信世纪缦云占地面积仅约9.5亩，仅106套房源，典型的袖珍盘，由两栋2梯4户的塔楼“连体”而成，主力户型建面约122~158㎡。从6.2米挑高入户大堂，到邀请“PTA上海柏涛”打造的立面，再到由MPG摩高操刀的园林景观，融信都在努力为项目进行加分。目前项目已进入清盘倒计时，住宅清水限价26000元/㎡，已备案房源带装修均价约30000元/㎡。

　　在2023年之前，武侯区的最高地价纪录为17200元/㎡，即东原印长江地块，这一纪录保持了6年多。

　　直到去年8月高攀村14亩地块登场，才将武侯区最高地价上限拉升至19500元/㎡196体育官网，即现在的建发望江云启项目。而这还是一宗限价地，彼时参与抽签的房企多达25家，如果再稍晚一点入市，没了价格限制，地价破2万应该是大概率事件。

　　从地段来看，这块地确实有足够的价值支撑：位于南二环外侧，与东侧的锦江、东湖公园直线米，北侧邻近川大附中，直线公里范围内分布着新南天地商圈、锦华万达广场、王府井等。根据投资云地图，地块周边上一次公开出让土地还要追溯到2013年的绿地GIC成都中央广场地块。

　　建发望江云启在14亩土地上，规划了2栋24-25F住宅，均为2梯2户，总共仅94户，设置建面约193㎡、228㎡两个主力户型。项目80%土地都留给了园林，打造了三进庭院，首层6米的架空层空间，全部打造为业主专享的泛会所空间，设置了洽谈区、私宴厅、阅读区、健身房等高频使用的功能空间，走出了自己独特的“小而美”路线。(项目更多信息，可以查看豪宅的辩证法：少即是多)

　　项目住宅清水限价为33000元/㎡，销售价格约35956-38946元/㎡，备案均价约36046元/㎡，仅开盘当日去化率就接近90%，目前已清盘。

　　去年“双12”，成华区双林路一宗面积约11亩地块登场拍卖台，最终邦泰溢价33.5%拿下该地块，成交楼面地价21100元/㎡，不仅更新了成华区最高地价纪录（此前为18900元/㎡），同时也助推成华区成为成都第四个地价跨过“2万+”的区域。

　　宗地位于一环内，与西侧的府河距离不足200米，北侧一路之隔便是成都著名的城市地标——339熊猫塔和购物中心，与春熙路、太古里商圈直线公里。

　　作为成华区的地价“单价之王”，加上位于339天府熊猫塔旁的繁华地段，注定了其城市豪宅的归宿。目前案名尚未正式公布，但根据公布的规划文件，项目将打造2栋22F、23F高层住宅，首层架空，梯户比预计为2T2，户型面积预计都在200㎡以上。

　　早在2020年7月，高新南区就成为了成都第一个地价破2万的区域，目前已累计至7宗，是“2万+”地块最多的区域。其中地价TOP2是2024年4月新绿色拿下的两宗连襟地，共计约29亩，要求“现房销售”，成交楼面地价分别为23200元/㎡、22800元/㎡。

　　目前高新南区有两大主力供应区，排在首位的是新川，成都第一宗“2万+”地块就诞生于这里；紧随其后的便是大源西，已经成交4宗“2万+”地块。

　　大源西背靠大源+金融城CBD，既有骑龙创新园和民乐TOD等重点项目，又有可成片开发空间，更有城市资源、人口、资金与高精尖产业高度聚集，它的发展上限足够高。目前片区内新房住宅最高预售单价在40000元/㎡左右。

　　虽然这并非新绿色在成都的首个项目，但相比其他熟面孔来说，对这家企业的了解或许并不多，如果感兴趣，可以点击查看了解更多企业信息深扒“不差钱”的新绿色，背后的版图有多大？

　　邦泰“梅开二度”，继去年“双12”拿地成华后，时隔三天又在天府新区拿下天东33.5亩纯住宅地块，将天府新区最高地价更新至17900元/㎡，宗地即现在的邦泰悦九章。

　　这是天东暌违5年的住宅用地供应，作为天府CBD的“先行区”与“封面区”，目前天东的土地几乎全部有了归属，城建、产业、居住齐头并进成型成势，已经非常成熟。作为天东几乎最后的入场券，同时又临近成都最高天际线，这宗地的含金量毋庸置疑。

　　邦泰悦九章共规划了12栋7-25F产品，1梯2户、2梯2户配置，共339户。据悉，酝酿9个月后，项目即将入市，品质感非常不错。

　　11月19日，良品铺子发布澄清公告称，官方调查结果显示，公司桂香坚果藕粉、酸辣粉检出成分与配料表一致。

　　近日，有网友发视频称，浙江温州市平阳县昆阳镇启航新型公办幼儿园两名老师连续推搡殴打多名学生，其中有一位老师对女孩扇耳光并将她推倒在地。11月18日，平阳县教育局工作人员表示，涉事的相关老师已被开除。

　　大皖新闻讯据@中国地震台网速报 消息 中国地震台网正式测定：11月19日04时49分在河北廊坊市安次区（北纬39.23度，东经116.74度）发生2.1级地震，震源深度10千米。

　　网上直播“刷礼物”抽奖最高可中5万元高额的回报和美女主播的精心介绍让很多“粉丝”深陷其中殊不知这种行为可能是一种行为近日，黑龙江省七台河市公安局戍企分局民警在工作中发现，辖区居民汪某因涉嫌开设赌场罪被湖南警方上网通缉，立即带人蹲守，成功在某小区内将汪某抓获，抓获时其刚在某平台

　　18日晚，北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》宣布，北京市将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。

　　常年来看，长江中下游地区多在小雪节气期间入冬，今年小雪节气开场也将迎来新一股强冷空气，南方多地仿佛一夜入冬！

　　学生课上爱说话，给他戴上“小蜜蜂”行不行？老师在网上分享课堂视频，边界在哪里？近期，老师给爱说话的学生戴“小蜜蜂”的视频，在社交平台引发热议。记者注意到，网上类似的视频有不少。对此，有网友认为这种方法很棒。也有网友认为，方法很好，但老师不该把孩子的视频发到网上。

　　当中，戴耀廷被判囚10年，黄之锋被判囚56个月。据悉，上述45人涉嫌违反香港国安法有关“颠覆国家政权罪”。

　　近日，教育部印发《关于做好“优师计划”师范生就业工作的通知》，部署做好“优师计划”师范生就业工作，确保毕业生按照协议约定，到祖国和人民最需要的地方履约任教。具体内容一起了解——加强就业教育（一）强调履约要求。“优师计划”师范生毕业后须按协议约定，到定向县中小学履约任教。