这些沪漂年轻人在上海闵行有了自己的“一间房”闵行区始终把住房保障工作作为一项重大民生工程，分层分级解决群众居住困难，重点聚焦青年人、新市民的需求，加快各类保障性住房的建设筹措力度，努力构建多层次住房保障体系。截至目前，闵行区已累计完成筹措保租房6.5万套，上市供应4.4万套，完成数排在全市前列。

　　在偌大的上海，大学毕业生想要找一份工作，并不算难，但想要以这份工资负担起一个属于自己的独居空间，却不容易。

　　2021年，刚毕业的刘奥跑遍了上海各处，进行“特种兵式”找房。他的目标是一间独居公寓，能够容纳自己和8只猫，价格要足够低——他选择了自己热爱的“宠物营养师”工作，入职工资并不高。

　　同年，上海租赁住房头部企业——微领地集团在闵行区沈杜公路地铁站附近，购买了6栋闲置的工厂集体宿舍。经过专业改造，次年，这个项目成为“上海开业房量最大的社会化保障性租赁住房社区”。

　　月租仅2000元的一室户公寓、符合年轻人审美的装修风格……在闵行区浦江镇，24岁的刘奥实现了有品质的独居，还认识了一群“努力工作、浪漫生活”的年轻人。

　　浦江中心微领地青年社区位于浦江镇康华路131弄29—30号，共有6栋楼3116间租赁房，入住率长期稳定在96%以上。

　　社区主打20—30平方米、有独立厨卫的一室户型。有大平层、一居室、LOFT等7种房型选择。租户以21—28岁的职场新人为主，本科以上学历超过85%。

　　绝大部分房型月租金在2000元左右，少数房型最高3000元。房间内电冰箱、洗衣机、空调、热水器等电器一应俱全，满足睡眠、休闲、厨卫、储物等生活必需。

　　“对初入社会的沪漂大学生来说，最大的痛点就是房子，”微领地品牌总监陈文告诉记者，“一份入门级别的工作，平均月薪大概5000—8000元，拿出三分之一作为房租是极限，他们能够承担的房租就是2000—3000元。”

　　此价格区间的租房通常有两种选择——合租或公寓。“如果选择‘老破小’合租，价格会便宜一些。” 27岁的刘晓玲已有几年的工作经历，她体验过“和陌生人合租，要碰运气”的生活。“遇到习惯不同或是性格不合的室友，就会很烦心。”

　　另一种选择是公寓，大多数公寓采用“商用水电”标准，也就意味着更高的水电费。刘奥在搬到微领地之前，曾在一家品牌公寓住过一段时间，他说，当时每个月水电费就要500多元，而且“不透明，不知道自己是怎么用的”。

　　作为政府保障性租赁房项目（以下简称“保租房”），微领地是民用水电费标准。现在刘奥每个月的水电费大约是100多元，而且随时可以在微领地App看到水电费的变化。“比如我开着电磁炉烧菜，一个小时后，手机上就能看到使用了2度电，不多不少。”

　　除了“民水民电”，保租房还有其他优势——可以使用公积金支付租金、年租金为周围同等房租的9折、第二年涨幅不超过5%等。

　　社区配有共享厨房、公共客厅、健身房、自习室、书店、共享洗衣房、桌球室等共享空间。共享厨房位于地下一层，橱柜对外出租，一年租金仅100元。

　　书店是复旦大学旁边开了25年的“鹿鸣书店”。健身房是连锁健身品牌“FightBody”，品牌负责人宋辉表示，针对年轻人推出了首月199元的优惠月卡，和19.9元一节课的私教体验课。“我们把微领地给我们的合作优惠，全部让利给居民。”

　　小区内还有全家便利店、直营的菜鸟驿站、大眼包子等。大眼包子以优惠房租价格入驻后，食品单价比该品牌的市场价格便宜0.5元。

　　“来到上海后最感动的事情，就是我的‘管家’经常帮我拿快递，”刘奥笑着说，“我不在家时，20多斤的猫粮都是她帮我扛到楼上的。” 微领地设置的“管家”角色，将销售与售后统一在同一岗位，为租户提供更多个性化服务。

　　今年3月，24岁的张世淼结婚了。在山西省长治市工作的他，看重一线城市的发展前景，决定和妻子来上海打拼。

　　他通过网络了解到微领地青年社区，还没坐上前往上海的高铁，就已经在微领地App提前签好了电子合同。“这个社区有班车服务，让我非常安心。”

　　青年社区距离沈杜公路地铁站1.5公里，提供免费的接驳班车。在住户的建议声中，班车多次升级——早高峰发车间隔缩短至3分20秒，车程从5分钟缩短至3分40秒，从一周5天，增加到一周7天无休，以满足周末加班需求。现在还增加了早、夜班车，每天早晨6点至晚上11点45分（最晚一班地铁）均有发车。

　　每个月，“管家”都会收集满意度调查问卷。“去年收到反馈说班车不够快，这件事就成了我们的一个重点研究项目，”陈文告诉记者，微领地创始人“开着自己的车在社区周边每天绕来绕去”，持续了数月，最后通过改进租户上下车的地点、调整排队方式、改进发车间隔等方式，优化乘车体验。

　　最近，有住户反映班车时刻表不够清晰，于是工作人员开始反复修改时刻表。“目前已经改了四版，会改到大家一目了然为止。”微领地工作人员胡心宁说。“年轻人的需求很多，可能不是每一个需求都能立马解决，但是我们都会放在心上。”

　　去年的一次社区活动中，租户袁楠聊起人类学家项飙的观点：身处大城市时常常忽略一些事情，降落的雨水、开花的植物和城市生活里那些被折叠的、具体的劳动。

　　另一位租户卫杰也提到他最近正在关注如何保护授粉昆虫的议题。两人一拍即合，共同提议，能否由租户和社区一起共创一个花园，栽种一些有益于传粉昆虫的花。

　　微领地工作人员将小区入口处的一块空地拿出来，交给年轻人共创。社区微信群里发出了一封“召集令”，许多志同道合的年轻人参与其中，组成了“花园共创小分队”。一波波有来有回的思想交锋后，大家画出了花园的第一张图纸。

　　后来，这些城市里长大的孩子们学着和水泥，建造出一条小小的水泥步道，又在旁边撒下了月季、绣球、鼠尾草等植物种子。一头一尾的月季拱门颇有氛围，多肉植物墙可可爱爱，紫藤借由围墙舒展身姿，月季和玛格丽特菊团聚成一个个小花球196体育官方平台。

　　历时两个月，社区的共享花园落成了。大家为它起名为“回声花园”，意思为“只要你发声，就一定会有回响”。

　　2021年，微领地收购这个位于8号线最末一站的项目，看重的正是闵行区、浦江镇的发展前景。在陈文看来，“闵行区、浦江镇的工作人员非常务实，在我们企业遇到问题时也会回应我们，就像我们回应这些年轻人一样。”

　　最近，微领地发现很多年轻人有找工作的需求，他们向浦江镇提出，镇内企业的招聘信息，能否给到青年社区？

　　“浦江镇办事效率真的很高，他们会把企业招聘信息收集起来，定期发给我们，我们再转发到小区居民群。”今年，社区还举办了一次线下招聘会，以“摆摊”的形式现场招聘。

　　今年，微领地青年社区被认定为“闵行区人才公寓”，成为全区33个“人才公寓”项目之一。浦江镇还牵头为社区提供手工课、摄影课、露天电影等资源。为青年人创造更好的居住环境，一直是上海这座城市的温度。

　　近年来，闵行区利用社会化房源项目资源、依靠市场化租赁需求导向、提升保障性政策托底，全力保障有住房困难的新市民和青年人住房。截至目前，全区累计完成筹措保租房6.5万套，上市供应4.4万套（75个项目、约224万平方米），完成情况排在全市前列。

　　今年年初，在“闵行区租赁住房信息平台”网站上，还更新了“闵行区租赁住房地图2.0版本”，全区100多个各类型租赁住房项目点位全部落图，进行整体展示并定期更新维护。目前平台涵盖了项目地址、房型、配套、租金及联系方式等全类型租赁住房相关信息，租客可以通过搜索浏览，找房看房。同时，叠加随申办App保租房板块“我要租房”功能，通过线上线下两种方式，实现看房、选房及申请全流程服务。

　　据了解，保租房申请对象应符合本区人均居住面积15平方米以下，且合法就业的要求，对户籍甚至国籍都没有限制。

　　微领地负责人相信，上海是保租房最有前景的城市之一。良好的营商环境，吸引着国内外知名企业安家落户，全国各地的优秀人才也一同前往。

　　陈文告诉记者，公司已在闵行区浦江镇扩大投资，正在建设另一个可容纳5000多人的保租房社区项目。该项目位于浦江郊野公园附近，预计明年3月试营业。

　　来到青年社区工作后，陈文经常需要乘坐早上六七点钟的班车，她说，自己经常“被年轻人朝气蓬勃的样子打动”。

　　他们有的是上海市优秀毕业生，选择了辛苦的创业之路；有的本职是程序员，利用业余时间深入黑土地农村做公益项目；有的是设计专业毕业，选择了自己热爱却不赚钱的“社区营造”工作，因为想要“快乐地加班”……

　　“这个时代的青年人，对成功的定义不再单一，他们能够发现自己真正感兴趣的东西，努力追求自己热爱的工作，不是躺平，而是活出自己内心喜欢的样子。”