亚朵X酒店业主任志海分享单体酒店翻牌成功案例随着旅游市场的逐渐复苏，国内一批老牌酒店正在迅速换牌焕新，期待重焕活力，赶上市场的春风。酒店投资人任志海也选择了翻牌，将其手中的一家开业十年的单体酒店打造成为亚朵X酒店品牌。他特别注意到了翻新改造中存在的问题和困难，比如改造成本不确定性和品牌落地效果的疑虑。为了解决这些问题，他进行了深入的调查和思考，并最终实现了年利润翻倍的目标。本文将详细解析任志海在改造过程中的决策过程和解决方案，为其他存量酒店的投资人提供有益的参考。

　　投资人任志海从事酒店行业已有近30年，八十年代时他曾在杭州香格里拉工作，此后又在国营酒店任职，之后正式开始了自己的单体酒店投资生涯。

　　单体酒店市场趋向饱和后，任志海开始转变酒店投资思路，要从原本的单体酒店转为加盟连锁品牌。因此，在2022年，位于杭州西湖武林广场的这家单体酒店物业到期之后，他就开始接触并考察合适的加盟品牌，最终选定了加盟亚朵X酒店。

　　任志海有朋友投资了一家亚朵酒店，投资回报表现不错。在与朋友的交流中，任志海从侧面提前了解到了亚朵集团在客源和服务方面的亮眼表现。

　　任志海认为在存量酒店翻牌过程中，新酒店品牌的中后台是否足够强大是重中之重。所以，任志海对于酒店品牌的客源成熟度、酒店的服务品质稳定以及品牌的管理能力和执行力最为关注。在亚朵X酒店品牌身上，他的这些核心诉求都被一一满足。

　　在与亚朵X酒店品牌的开发团队接触中，任志海感受到了品牌开发团队的专业度。在任志海与品牌开发人员的接触中，关于一些改造相关数据等问题，对方都能及时响应并做解答。

　　在项目改造过程中，亚朵X酒店也有一些自己的坚持。比如从3个角度评估一家存量酒店是否能改造成亚朵X酒店，一是看物业周边是否有健康的客源能支撑后期的长期稳定运营，二是看硬件条件如何，需要进行哪些改造量以及会产生多少改造成本，三是测算经过改造之后，酒店业绩能够实现怎样的提升，投资人多久能实现回本。

　　据任志海介绍，得益于酒店优越的地理位置，酒店的入住率一直还可以。但是因为酒店各项设备的老化，所以房价提升困难。在改造为亚朵X酒店之后，客房溢价得到了显著提升，原因在于酒店为消费者提供了好体验196体育官方app下载，而好体验正是好生意的关键所在。

　　部分投资人在存量酒店改造过程中碰到的改造品质不达标，从而影响后续经营的情况，任志海表示自己没有受到这类困扰。因为在产品落地过程中，亚朵X酒店对于影响消费者体验有着更严格的高要求。

　　据了解，亚朵X酒店要求硬件改造后必须要达到品牌标准，符合中高端品牌的调性。如洗衣房、早餐厅和健身房都是亚朵X酒店必须配备的功能区。另外，包括标识、标牌、店招和PMS系统等在内的运营物资是必须要改造的内容。此外，隔音、异味和网络都是需要重点改造和提升的板块。

　　据了解，亚朵集团目前针对新开业的亚朵X酒店推出了一项[新店老现长]的政策，委派在亚朵任职现长一年以上、运营管理经验更丰富的老员工。委派的现长会驻扎门店1年以上，帮助酒店度过经营初期，迈入正常发展的轨道。

　　任志海把他的存量酒店交给亚朵X酒店进行改造，实践证明这是一个非常明智的投资决策。从很多方面来看，改造后的酒店给他带来了相当不错的整体体验。对于未来，任志海对杭州西湖武林广场延安路亚朵X酒店的未来充满期待。他希望酒店能够继续保持稳定的客源，并持续提升产品和服务的质量，为消费者带来更加优质的住宿体验。毕竟，优秀的体验才是酒店生意成功的关键。